为积极响应党中央、国务院关于推动大规模设备更新和消费品以旧换新的决策部署，去年年底以来，金平区石炮台街道全力推进老旧电梯更新改造工作，目前嘉泰雅园住宅小区34部老旧电梯更换申请率已达到100%。　　

　　嘉泰雅园位于汕头市金平区石炮台街道滨港社区，现有住户约2400人，共有电梯34部，已投入使用将近20年。近年来，随着使用年限增长，电梯异响卡顿、按键失灵，甚至突然停运导致人员被困等现象频发，电梯安全问题日益突出，给居民的日常生活和出行安全带来了极大的困扰。

　　2024年，国家把住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，在推动住宅老旧电梯更新改造方面，金平区支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、群众更新意愿强烈的电梯更新；重点支持使用15年以上（2009年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯更新，优先支持使用20年以上（2004年5月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新。对于通过省、国家审核，获得国家补助资金的住宅老旧电梯更新项目，每台实施更新的电梯将获得国家定额补贴15万元。

　　在上级有关部门的大力支持与精心指导下，石炮台街道充分发挥街道“大工委”、社区“大党委”的党建引领作用，主动担当、积极作为，多措并举全力推进辖区住宅老旧电梯更新改造工作。自2024年11月11日召开住宅老旧电梯更新改造工作推进会以来，社区党委联合嘉泰物业管理方迅速行动，于2024年12月26日取得首梯立项的关键突破，至2025年2月25日，成功实现小区34部电梯全部立项，成为金平区首个电梯更新项目100%立项的小区。

　　党建引领强

　　自该项工作启动以来，滨港社区“两委”干部、党员志愿者充分发挥先锋模范作用，走好新时代群众路线，通过走访嘉泰雅园住户，面对面听取住户对于电梯更新改造的意见和建议，精准摸查他们的想法诉求。在入户过程中，居民们提出了包括电梯安全性、美观性、功能性等多方面的建议，同时也提出了资金分摊、电梯公司选择等核心问题，为电梯更新改造项目的顺利实施奠定了坚实的基础。阶段来，共出动社区“两委”干部、党员志愿者25人次，走访30户住户，收集意见建议5条，其中5条在住宅电梯更新改造项目中被采纳并得以落实。

　　政策宣讲细

　　滨港社区党委在石炮台街道党工委的指导下，与物业公司紧密协作，通过召开座谈会、咨询活动等多种形式广泛开展政策宣讲工作。起初，多数住户对电梯更新改造存在顾虑，滨港社区党委组织召开5场座谈协调会，参加的业主代表累计仅50人次。随后，滨港社区党委及时转变做法，联合市住建局、金平区住建局、市物业协会和相关品牌电梯公司在嘉泰雅园小区举办老旧电梯更新改造咨询活动，咨询居民达200多人次，现场为社区居民提供电梯更新改造政策解读和多种方案参考，有关部门工作人员耐心解答居民疑问，电梯品牌公司提供专业的技术支持和个性化的改造方案，为居民提供实实在在的帮助，切实推动电梯更新改造工作的进展。

　　基础工作实

　　嘉泰雅园住宅小区的物业管理方联泰物业在本次电梯更新改造工作中发挥了重要作用，成为社区“大党委”基层治理向下延伸的“三头六臂”，滨港社区党委从三个方面加强对联泰物业的指导和支持：一是加强学习。组织物业工作人员深入学习住宅老旧电梯更新改造工作政策，充分利用上级部门调研的契机，积极向市、区两级住建部门请教，确保该项工作启动时，物业工作人员熟悉各项政策，能够准确地为业主解答疑问。二是加强宣传。创新宣传模式，社区党委联合联泰物业采用“前台资料+大堂展板+公示栏+园心横幅+业主群推送”的五维宣传方式，宣传内容包括政策解读、成本测算和案例展示等，向业主宣传老旧电梯更新改造各项利好政策和案例。三是加强协调。在电梯更新改造工作上，社区党委指导物业方通过“楼长群”与业主保持沟通，选举电梯业主代表，多渠道摸查电梯业主意愿，协调处理业主意见。同时，社区党委与物业方加强沟通，持续跟进相关工作，包括电梯更换征询、报项、资金的筹集、合同的签订以及订货和到货等。

　　部门效率高

　　市、区两级住建部门对本次老旧电梯更新改造工作高度重视，多次到嘉泰雅园小区进行现场调研，并在街道、社区、嘉泰雅园小区分别召开现场工作推进会，对老旧电梯更新改造工作进行悉心指导，就如何做好住宅老旧电梯更新改造宣传发动的基础工作和解决工作推动过程中的痛点难点进行讨论和部署，为老旧电梯更新改造工作注入强劲动力。同时，金平区住建、发改、市场监管等部门实行联合会审，加快国补项目申报进度，大大提高老旧电梯更新改造效率。

　　接下来，石炮台街道将以本次嘉泰雅园小区电梯更新改造工作的成功经验为契机，持续推进辖内老旧电梯更新改造工作，充分发动街道、社区党员志愿者等力量，广泛宣传老旧电梯更新改造的相关政策，鼓励对那些使用年限场、故障频发、安全隐患大的电梯进行更新更换，进一步扩大老旧电梯更新改造工作的覆盖面。同时，统筹推进老旧电梯更新改造各项工作任务，加强对已立项电梯更新项目的跟踪监督，确保电梯更换工作按时、按质、按量完成，为居民提供更舒适、便捷的出行环境，增强群众的幸福感和安全感。